ejendom i Tyrkiet Ejendomme til salg i Alanaya, købe lejligheder i Alanya, penthouse lejligheder, duplex, nye projekter, ejendomsmæglerkontorer i Alanya, Tyrkiet
Skoler : I
Alanya og forstæderne ligger der både private og offentlige skoler. Der er
skolepligt i Tyrkiet til og med 8 klasse, hvorefter der kan vælges op til 12
klasse. Herefter kan vejen gå via universitetet. En privat international
skole findes ikke i Alanya. Al undervisning er på Tyrkisk.
Sygehuse : I Alanya findes både et
normalt statsligt hospital som et universitets hospital og herudover 2
private hospitaler.
Niveauet er højt og lægerne taler oftest tysk eller engelsk.
Foruden det gode klima og gæstfriheden er
leveomkostninger også billige i Tyrkiet. Værdistigninger set over en 5-årig
periode er meget gode og væsentlig bedre end i andre sydeuropæiske lande.
Udlejning forventes senere også, at få et stort potentiale.
Kan man udleje sin bolig ? Hvad er leje niveauet ?
Mulighederne for udlejning er tilstede, men stadig ret nyt! Lejeindtægten
hænger naturligvis afhængig af flere faktorer :
* beliggenhed
* størrelse og stand
* årstiden
En stor lejlighed eller et mindre hus estimeres afhængig af ovenstående, at
kunne indbringe mellem 500,00 til 1000,00 Euro pr. uge i højsæsonen.
Helårsudlejning er også en mulighed og er igen afhængig af ovenstående
punkter men kan give mellem 350,00 til 500,00 Euro pr. måned.
Generelt gælder, at udlejning skal indberettes til myndighederne og
beskattes for såvidt angår lejeindtægter over 1600,00 Ytl.
Mellem Tyskland og EU-landene findes der en
socialforsikringsaftale, der også dækker sygesikring i udlandet.
Pensionister, der ikke bor i deres hjemland men i et andet EU-land, er
derfor juridisk dækket af sygeforsikringen. Her skal De dog være opmærksom
på, at De i sygdomstilfælde ikke kan råde over det samme udbud af assistance
som i Tyskland. De vil blive behandlet som en tyskisk borger. For Tyrkiets
vedkommende er der blevet lavet en lignende aftale. Udgifter til
hjemtransporten til Tyskland er ikke indeholdt i socialforsikringsaftalen.
Vi råder derfor altid vore kunder til yderligere at tegne en privat
tillægs-sygeforsikring. Denne bør tilpasses individuelle behov og risici
(kroniske sygdomme).
Forhør Dem hos Deres sygekasse omkring omfanget af ydelserne ved
udenlandsophold og få et individuelt tilbud på en tillægsforsikring.
Mange mæglere har ikke en Tyrkisk licens selvom
lovgivningen kræver dette siden år 2004. Licensen opnåes gennem
handelsskoler og afsluttes med en eksamen hos handelskammeret. Tyrkiske love
er meget komplekse og handel med fast ejendom kræver ganske simpelthen en
uddannelse og vel at mærke en Tyrkisk.
De Tyrkiske myndigheder lægger stor vægt på denne uddannelse og Al-Active
har den fornødne licens kaldet TSE! I skal altid kontrollere om mægleren har
licens.
Man kan ikke som mange tror bare erhverve ejendom hos en smykkehandler,
restaurant eller lignende - det ville I heller aldrig gøre derhjemme! .
Hvis man handler med en licenshaver er en
advokat ikke krævet. En licenshaver skal altid forestå kontrol af
eksempelvis : ejendomsdata, gældsforpligtigelser, skøde kontrol, officiel
ejendomsværdi etc..
Generelt skal der ved skøde udlevering betales
3% af den officelle ejendomsvurdering - ikke handelsværdien.
Ejendomsvurderingen er fastsat udfra størrelse og beliggenhed. Skatten er
fra minimum 400,00 Euro og op.
Det er ikke ubetinget nødvendigt, at lære
Tyrkisk. På den tyrkiske riviera taler man mange sprog og specielt tysk og
engelsk.
Tyrkisk er svært, at lære men det anbefales som minimum, at man lære
"høfligheds" fraserne!
Man kan lære tyrkisk gennem ren tale undervisning eller normalt med
grammatik osv..
De fleste banker tilbyder online banking. Tal
med den tyrkiske bank, hvor du/I er kunde. Overførsel omkostninger via dette
system er ca. 15,00 Euro pr. transaktion - dyrt i forhold til Europa.
Ja, man kan købe en bil og forudsætningen er,
at man har opholdstilladelse. Er man bosat her over længere tid kræver dette
et tyrkisk kørekort.
Forsikring er naturligvis afhængig af biltype og pris men fuld kasko ligger
normalt for en pænere bil i størrelsesordenen 1500,00 Ytl. årligt eller
800,00 Euro.
Ja, det er muligt. De skal dog i denne
forbindelse være opmærksom på følgende:
Ved indrejsen til Tyrkiet, skal De have pas, kørekort, reg.attest samt det
grønne forsikringsbevis klar. De skal sikre Dem, at det grønne
forsikringsbevis er gyldig for hele Tyrkiet. Når De krydser grænsen, får De
i Deres pas ved siden af indrejsestemplet en bemærkning omkring det
medbragte motorkøretøj.
Som udgangspunkt kan et køretøj medbringes i en periode på op til 90 dage
iht. varigheden af Deres visum. En forlængelse op til maximalt 180 dage er
herefter mulig, i så fald skal det grønne forsikringsbevis være gyldigt i
samme periode. Efter udløbet af de 180 dage, skal køretøjet atter føres ud
af landet. Det spiller ingen rolle ved hvilken grænseovergang, De fører
bilen ud.
Såfremt De i den mellemliggende periode ønsker at flyve til Deres hjemland
uden køretøjet, kan De efterlade bilen hos toldmyndighederne i Antalya. Når
De vender tilbage, kan De afhente bilen samme sted igen.
Her skal De henvende Dem til den aktuelle toldmyndighed i den nærmeste
regionshovedstad. De medbringer bilen samt det pas, hvor indførslen af bilen
er registreret til toldmyndigheden, og laver der en anmodning om udrejse
uden køretøjet. Der opkræves kun gebyr for at henstilling af køretøjet.
Ja, man kan godt tegne private
sygeforsikringer. Prisen afhænger naturligvis af den dækning man ønsker samt
hvorvidt man allerede har helbreds problemer ved tegningen.
En basisforsikring koster ca. 250,00 Euro pr. år.
En forsikring der også dækker læge besøg og medicin koster ca. 650,00 Euro
årligt og incl. tandlæge ca. 720,00 Euro årligt.
Priserne varierer selvfølgelig fra selskab til selskab.
Læge- og tandlæge priser ligger væsentligt under europæisk niveau.
Strøm skal anmeldes hos Teddas. Det koster ca.
300,00 Euro ved oprettelse og herefter fremsendes månedlige regninger til
brugeren.
Vand skal anmeldes hos kommunen. Det koster ca. 200,00 Euro ved oprettelse
og herefter fremsendes månedlige regninger til brugeren.
Man kan selvfølgelig også have opvarmning med gas, som så betales direkte
til leverandøren.
Aircondition anvendes også meget ofte til opvarmning.
Betalinger kan ske direkte via bank hernede - aftales med banken.
Alternativt sendes regningen, som så betales på posthuset, men vær opmærksom
på rettidig betaling ellers lukkes forsyningerne!
Telefon og fax tilslutninger kan man bestille
hos telefonselskaberne ligesom internet oprettelser. Ved nyoprettelser
( stik m.v. ) må der påregnes oprettelsesgebyrer og ventetid.
Månedlige faste ca. 12,00 Euro for den indgående linie og derefter betaling
efter forbrug.
Adsl forbindelser koster afhængig af selskab ca. 50,00 Ytl eller ved
"ubegrænset tid" ca. 100,00 Ytl pr. måned.
Husk at man skal kunne fremvise en opholdstilladelse ved internet
oprettelse.
Overalt i tyrkiet er der meget fine
busforbindelser både offentlige men så sandelig også private ( dolmus = fuld
besat.
Farverne angiver ruten ) mens toge er så godt som ikke eksisterende. Der
kører næsten overalt busser i tidsrummet fra 06.30 til 24.00 ( i højsæsonen
til 02.00 ) - med afgang hver 10 - 15 minut.
Mellem Antalya og Alanya går der busser fra omkring kl. 07.00.Sidste afgang
fra Alanya til Antalya lufthavn er kl. 23.00. Alternativt er taxi transfers
til og fra lufthavnen - pris idag ca. 60,00 Euro pr. vej.
Efter europæisk standard er det meget billigt
såfremt man undgår de "direkte" turist steder - køb og spis hvor tyrkerne
selv gør det ! Vin, spiritus, benzin etc. er dog rimeligt dyrt.
Supermarkeder også europæiske findes der efterhånden rigtig mange af ligesom
discount butikker også er tilstede. Åbningstider er meget liberale og man
kan altid finde en åben butik uanset tidspunket i
