ejendom i Tyrkiet Ejendomme til salg i Alanaya, købe lejligheder i Alanya, penthouse lejligheder, duplex, nye projekter, ejendomsmæglerkontorer i Alanya, Tyrkiet
Søger de som invester i Tyrkiet sikkerhed og optimal fortjeneste på deres
investering? Al-Active tilbyder individuel rådgivning omkring investering i
Tyrkiet. Se i vores investeringsprogram og få gode råd til hvordan Deres
investering bliver optimal.
Tyrkiet er et foretrukket turistmål.
Sydkysten var tidligere primært populært blandt især tyskere grundet de
mange gæstearbejdere der i 60érne var i Tyskland. Mange af disse har nu
bosat sig her og arbejdskraften er derfor veluddannet. Senere har mange
andre lande fundet sydkysten interresant.
På sydkysten er der ikke de store sprog problemer og man kan næsten overalt
gøre sig forståeligt på både engelsk og tysk.
Sydkysten er idag veludviklet og infrastrukturen meget velfungerende.
Der er mange grunde til, at investere i tyrkiet både for bolig- som industri
investeringer f. eks. :
- besøges årligt af 16 mio. turister
- 300 årlige solskinsdage ( sydkysten )
- mange kulturelle tilbud
- omkring en times transfer til lufthavn
- venlig befolkning
- tæt ved markederne i Rusland og Østen
- stort marked – 72 mio. indbyggere
- veluddannet arbejdskraft
- lave lønninger
- brutto indkomst pr. indbygger 2006 = 4.200 $
- lave etablerings omkostninger
- rigelig arbejdskraft til rådighed
- højt uddannelsesniveau – 5 bedste i verdenen
- dynamisk arbejdsmarked
- ingen „næsten“ fagforeninger
- stor årlig vækst i levestandard
- gode etablerings ordninger- subsidier
- god infrastruktur
- datterselskaber kan etableres uden problemer
- lovgivning er god ved etablering – investering for 4,6 mia.$ i 2004
- udenlandske firmaer – 9606 er allerede etableret
- 1590 firmaer står allerede for 17% af totalproduktionen i Tyrkiet
- firmaer med selskaber i Tyrkiet er f.eks. Daimler-Chrysler, WV, Alianz
MAN, Bosch, Siemens, Vestfrost, Deutsche Bank etc.
- love tilpasses roligt EU normer
- lave leveomkostninger – minimum 50% under EU niveau
- mange fastboende veluddannede udlændinge – 10.000
- store udviklingsmuligheder – eksport & „hjemme marked“
- fri kapital bevægelighed
- stabil valuta
- mulig børsindtroduktion
- lav beskatning
- specielle momsregler ved investering/produktion
- fornuftige sociale ordninger for medarbejdere
- investering er uden begrænsninger
- investeringer kan lovmæssigt ikke nationaliseres
- overførsel af overskud er uden omkostninger
- investering love følger international praksis
- udenlandsk arbejdskraft kan frit „indføres“
- told aftale i 10 år mellem Tyrkiet og EU
- landets største samhandelspartner er idag EU
- mellem 1998 og 2004 milliarder og atter milliarder i Tyrkiet
- Tyrkiet bliver Europas nye Kina
- årlige værdistigninger på mellem 15 og 20 %
- fonde og pensionskasser køber meget op
- Østeuropa, Balkan og Rusland er idag også storinvestorer i landet
- Vesteuropa er blevet for dyr
- åbning for kreditforenings lignenede låne muligheder
- osv.
Herudover
må man forvente, hvilket reelt ikke kan undgåes, at Tyrkiet med tiden kommer
i EU.
Markedet for fast ejendom i Tyrkiet kan sammenlignes med situationen i
Spanien for 15 – 20 år siden.
Indkomstskat
Varierer mellem 15 og 40 % progressivt i.f.t. niveauet.
Specielle regler gælder dog for “frihandels zonerne”, som er fritaget frem
til og med 31.12.2008.
Selskabsskat
Firmaer betaler normalt 33% i selskabsskat – dog er afskrivningsreglerne
yderst attraktive.
Formueskatten udgør normalt 10%.
Husk specielt, at en direktør er direkte straf ansvarlig for virksomheder i
Tyrkiet! Også i forbindelse med konkurser.
Moms
Fungerer reelt som i EU, hvor den sælgende part indeholder dette i sine
fakturer – specielt er dog i Tyrkiet, at man betaler momsen retur når året
er omme!
Dette giver en klar likviditetsfordel når virksomheden kører, men det
modsatte er så gældende i etableringsfasen, hvor eventuel retur moms så også
først refunderes når året er omme!
Den generelle momssats er 18%.
Områder som avis- og bogudgivelser, landbrugsprodukter betaler dog f.eks.
kun 1% i moms.
For eksportvarer gælder specielle regler.
For banker, finansielle og forsikringsselskaber gælder
Tjenesteydelser i denne sektor belastet i henhold til lov nr. 6802 fra 1956
kun med 15% skat.
Skat på gevinst af ejendomme, jord samt årlig beskatning
Allerførst skal det understreges, at Tyrkiet ikke har underskrevet nogen
aftaler med andre lande omkring udlevering af sådanne informationer.
Som i europa er der “værdi af egen bolig” i Tyrkiet bestående af grundværdi
og ejendomsværdi = ca. 2,5% af vurdering pr. år.
Ved ejendomsovertagelse betales en sum meget analog ovenstående.
Det tyrkiske finansamt udbeder sig nogle gange svar på, hvordan et
ejendomskøb er finansieret.
Ved udlejlning er de første 2200,00 Ytl skattefri og resten beskattes med
ca. 15%.
Banker
I 1999 blev der indført nye banklove i Tyrkiet med baggrund i de mange store
bank kollapser og systemet er nu meget sikkert.
Der er idag krav om egenkapital samt maximal grænser for enkeltstående udlån
og spekulation generelt.
Indestående forrentes meget højt i Tyrkiet trods minimale bindings perioder
og dette til trods for en stabil valuta!
