Tyrkisk ejendomshandel ejendom

”At føre drømmen ud i livet”: høj livskvalitet i et sundt og dejligt klima, nyde livet, samværet og dyrke sine fritidsinteresser er få af mange grunde til, at stadig flere investerer i bolig i Alanya og omegn.
Vi anbefaler Alanya området fordi det ikke er et nyt område!
Området er veludviklet med et konkurrence præget handelsliv, internationale banker, velfungerende offentlig sektor som politi, brandvæsen og sygehuse, gode private tandlæger samt læger - kort sagt en høj standard!

Alanya området ved den Tyrkiske riviera, hvor standarden nærmer sig europæsk niveau, er området, som vi også rent investeringsmæssigt kan anbefale.

At mange Europæer og Skandinaver erhverver/køber bolig i Tyrkiet har mange naturlige grunde:

kort flyvetid - normalt 3-3 1/2 time
stor værdi stigning ca. 15-20% årligt
sol "hele" året, rent klima, havet, strandene, kulturen, etc.
lave leveomkostninger
en venlig befolkning
en god offentlig sektor
og sådan kunne man blive ved, men overbevis jer selv gennem et besøg.

Lovgivningen omkring udlændinges køb of bolig i Tyrkiet.

Privat personer må som hovedregel erhverve/købe bolig i Tyrkiet.

Paragraf 35 i den tyrkiske lovsamling tillader udlændinge, at erhverve/køb bolig i Tyrkiet og/eller at arve en sådan.

Paragraf 35 tillader samme frihed til erhvervelse/køb af jord/grunde.

Deze wettelijke bepaling maakt het de buitenlanders mogelijk in Turkije een onroerend goed te verwerven.

Begrænsninger/undtagelser - brug altid autoriseret ekspertise som Al-Active´s (erhverv/køb aldrig hos firmaer der ikke har en Tapu autorisation/licens):

Henhold Tapu lovgivningens paragraf 2644, afsnit 35 må udlændinge fremover erhverve/købe bolig/jord /grunde i landzoner ligesom arveretten "stadfæstes".

Den nye Tapu lov er ny endelig vedtaget og de væsentligste punkter er:

Loven blev godtaget den 29.12.06 og endelig vedtaget af statspræsidenten den 06.01.06

Loven træder i kraft med tilbage virkedene kraft fra den 26.07.05

Udlændinge må gerne købe i landsbyer, hvor der er givet offentlig tilladelse

Lovens princip bygger på gensidighed, hvilket betyder at kun lande, hvor tyrkere må
erhverve bolig også kan købe bolig i Tyrkiet

Udenlandske selskaber må kun købe boliger i Tyrkiet i henhold til en vedtaget seperat lov

Foreninger, sammenslutninger, fonde etc. kan ikke erhverve fast ejendom i Tyrkiet

Indivuelle udenlandske borgere kan erhverve op til 2,5 hektar jord
Parlamentet kan dog til enhver tid hæve grænsen op til 30 hektar uden en lovændring

I følgende områder kan der ikke erhverves bolig/jord m.v. : Landbrugsjord, mine /
mineral forekomst områder, natur beskyttede områder samt i områder med energi
forekomster

En forudsætning for, at man som dansker ( gælder kun danskere ) kan erhverve fast ejendom i Tyrkiet er, at man får udstedt et Ikamet ( opholdstilladelse ) på minimum et 1/2 år. Vi anbefaler dog at der ansøges om tilladelse for et år. Priserne herfor er henholdsvis ca. 400,00 YTL. og 700,00 YTL

!!! Sådan laves udføres en seriøs handel med betryggende sikkerhed !!!

1) Købsaftale:

-Beslutter I jer for, at købe en bolig i Tyrkiet laves der en købsaftale. Ved underskrivelsen betales/deponere´s 20% af købssummen.

2) Fuldmagt:

-Køberen/Sælger giver Al-Active fuldmagt som herefter undersøger forhold vedrørende tingbogsoplysninger, til/afmelding af strøm, vand, tlf og registrering hos skattevæsenet ( ejendomsskat ) etc..
3) Anmodning om registrering af ejerskifte hos Amtet/regionen (tingbog/skøde):

- Foruden anmodningen skal der søges tilladelse hos militæret i Izmir og en sådan tilladelse kan tage 2-3 måneder.
Advarsel! Selvom anmodningen nu er indsendt er I stadig ikke de officielle ejere af jeres nye bolig/jord/grund.
En autoriseret/licens indehaver som Al-Active får dog altid den hurtigste sagsbehandling!

!!Voorzichtig!!
De aanvraag voor het tapu geeft u nog niet het officiële eigendom!

4) Indskrivning i tingbogen/registrering af skøde/TAPU plus ansøgning om Ikamet.

Voor de inschrijving heeft men nodig:
Processen kræver følgende:

• 1 Ikamet - kun danskere
• 10 pasbilleder for danskere ellers 5
• 4 paskopier for danskere eller 2
• Ekopi af Tyrkisk bankbog eller fremvising af kontantbeholding på 600,00 eller
1200,00 Euro pr. person - gælder kun danskere
• 2 kopier af Tyrkisk skattekort
• aktuel hjemadresse, e-mail adr., tlf. nr. + eventuel mobil nr., forældres fornavne

5) Herefter indskrives de nye ejerforhold i tngbogen (Tapu registret) Er I selv tilstede ved registreringen skal der være en statskontrolleret korrespondent tilstede som oversætter protokollens data. Herefter udstedes endeligt skøde/ejer/Tapu bevis som I modtager.

! Advarsel ! Kun den endelige indskrivning i tingbogen og udlevering af skøde/ejerbevis/Tapu sikrer Jer, at i er de reelle ejere. I er nu ejere og kan betale resten af købesummen 80% og først nu tillader tyrkisk lov, at i kan få udleveret nøglerne til jeres nye bolig.

Med den nye lov kan der nu også gennemføres "straks" handler, men dette skal absolut kun ske gennem en af det Tyrkiske handelskammer tildelte licens indehavere = tyrkisk statsautorisation.

Tyrkisk Tapu			Tysk Tapu

Love og
tingbogsoplysninger

Priser &
omkostninger

Active's sikkerhedskontrol
og rådgivning