Huis in Turkije, Alanya kopen?: hier is erkend makelaardij

Kopen van een villa in Turkije,woning in Alanya,grondstuk Turkije of een investering in Alanya,Antalya,Side,Belek,Kusadasi,Bodrum. Wij vinden uw droomhuis. U leeft maar een keer.Wij tonen u waar.

Wij hebben een zeer breed aanbod van woningen zoals appartementen en villa`s in en rondom Alanya, Turkije. Als u wilt wonen in Turkije of een vakantiehuis wlt kopen dan zijn wij de makelaar voor u.. Wij bieden klanten gegarandeerde inschrijving in het kadaster (Tapu).
 
 » zekerheId - ONROEREND GOED KOPEN IN TURKIJE  

!!! Investeer in uw toekomst! Met zekerheid uw dromen laten uitkomen!!!
   

 

Uw droom verwezenlijken, een hoge kwaliteit van leven en genieten van een gezond klimaat. De wens naar een vrijetijdsbesteding op niveau, dat alles zijn voor Europeanen goede redenen om in Alanya te investeren.


De Turkse Riviera en in het bijzonder Alanya hebben zich de laatste jaren ontwikkeld als de toplocatie voor onroerend goed.

 
Dat veel Europeanen een onroerend goed in Turkije kopen heeft natuurlijk meerdere oorzaken

Snelle bereikbaarheid met het vliegtuig vanuit Nederland (vluchtduur ca. 3,5 uur) of volledig nieuw zijn de
   vluchten direct naar Alanya / Gazipasa. De transferduur van Gazipasa naar Alanya duurd slechts 30 – 45
   minuten.
Zinvolle investering
Zon, het hele jaar door, schone lucht, de turkooiseblauwe zee, de schone stranden en de vele historische
   bezienswaardigheden. Lage kosten van levensonderhoud,
Gastvriendelijke mensen.
Goede medische verzorging.

Dit zijn slechts enkele van de vele voorwaarden. Maak een bezichtigingstour met ons overtuig uwzelf van onze prachtige land!

Regelgeving omtrent het verwerven van onroerend goed door buitenlandse privé-personen
   

U, als buitenlander in Turkije, kan hier een onroerend goed verwerven. Er zijn bepaalde beperkingen. Natuurlijk, weten wij dat heel goed en bieden u alleen voor u geschikte onroerend goederen aan.


Volgens het kadaster wet van Turkije kunnen buitenlandse personen, zolang de wettelijke regelingen niet worden gewijzigd in Turkije een woning verwerven of erven.

   
 
 
 
 
DE BELANGERIJKSTE FEITEN:  

          § 35 van het Kadaster wet Nr.2644 van 22.12.1934 werd op de volgende manier gewijzigd.

Buitenlanders kunnen tegenwoordig ook in dorpgebieden buiten de gemeentegrenzen onroerend goed kopen,
  tenzij daar een openbaar goedgekeurd ontwikkelingsplan is. Om een perceel / woning in deze gebieden
  zonder ontwikkelingsplan te kopen, is het noodzakelijk om een Turks bedrijf op te richten. De oprichting van
  een bedrijf hier in Turkije is heel simpel, uiteraard zijn wij u daarbij graag van dienst.

Wanneer een buitenlander een vastgoed wilt kopen is het nu ook mogelijk om de naamsoverdracht binnen
  enkele dagen te laten plaatsvinden. Dit is mogelijk als er in het complex waar men een vastgoed wilt kopen
  sinds 2011 al eerder een buitenlander een vastgoed heeft gekocht en deze op zijn naam heeft laten zetten.

Buitenlandse handelsgezelschappen mogen alleen vastgoed verwerven als dit in het raamwerk past van de
  bijzondere wetgeving

Verenigingen, coöperaties, stichtingen, gemeenten, en fondsen mogen geen vastgoed verwerven.

Buitenlandse natuurlijke personen mogen tot 2,5 hectare eigendom verwerven.De regering is gemachtigd
  deze grens tot 30 hectare te verhogen.

In de volgende gebieden kunnen zij geen vastgoed verwerven: agrarisch- en mijngebieden,
  bewateringsgebieden, flora- en faunagebieden, energieproductie- gebieden……..

Het gemeenschappelijke eigendom van buitenlanders in het gebied van een provincie mag niet meer zijn dan
  5%.

Voor buitenlanders zijn ook de civiele en militaire gebieden in bescherming, door besluit van de ministers kunnen buitenlanders hier geen eigendom verwerven.

   
 
 
 
 
ZO MOET EEN GOEDE KOOPAFWIKKELING ERUIT ZIEN  


1) Koopovereenkomst:

Heeft u voor de aankoop van een onroerend goed gekozen, dan wordt een schriftelijke koopovereenkomst gesloten. Op grond van dit verdrag doet u een aanbetaling.

2) Het geven van een volmacht:
De koper geeft de bemiddelende firma een notariële volmacht, hiermee krijgt deze gemachtigde het recht alle noodzakelijke aanmeldingen en aanvragen te verrichten zoals het belastingnummer, stroom en water, telefoonaanmelding, bij het kadaster het vastgoed op naam van de koper te stellen, gemeente inschrijving enz.

3) De aanvraag voor het overschrijven van het eigendom in de registers van het kadaster. (Tapu):
Vanwegen de eerder genoemde nieuwe regel, is de tapu aanvraag naar het militaire bestuur in Izmir niet meer altijd noodzakelijk. Na een onderzoek van het te verwerven onroerend goed, kan het nodig zijn. Dit proces kan tussen 2-3 maanden duren.

4) Inschrijving in het kadaster (tapu):

Voor de inschrijving heeft men nodig:

          Van de koper:

• 2 goed lijkende pasfoto’s van de koper
• 1 kopie van het identiteitsbewijs
• Het huidige adres in het land van herkomst en de naam van zijn / haar vader.
• Belasting nummer

          Van de verkoper:

• goed lijkende pasfoto van de verkoper
• 1 kopie van het identiteitsbewijs
• zijn / haar adres
• Turks belasting nummer (In geval van een buitenlandse verkoper.)


Nu volgt de officiële registratie in het Tapu register. De beëdigd tolk regelt de voortgang en geeft u, indien u zelf aanwezig bent, een mondelinge vertaling over de plaats en de eigenschappen van het gekochte object. Daarna krijgt u het originele afschrift van de Tapu (kadaster inschrijving),naar wens kan het Tapu ook schrijftelijk worden vertaald.


!!PAS OP!!
Alleen de officiële registratie in het tapuregister maakt u tot nieuwe eigenaar!

 

    Tapu in het Turks

   

Tapu in het Duits

   
   
 
 
 

 Copyright © 2003 - 2017  - Active Vastgoed  Alanya / Turkije   |  Impressum  |  SiteMap

Start Seite Top Zurück kontakt