Uw droom verwezenlijken, een hoge kwaliteit van leven en genieten
van een gezond klimaat. De wens naar een vrijetijdsbesteding op
niveau, dat alles zijn voor Europeanen goede redenen om in
Alanya te investeren.
De Turkse Riviera en in het bijzonder Alanya hebben zich de
laatste jaren ontwikkeld als de toplocatie voor onroerend goed.
Dat veel Europeanen een onroerend goed
in Turkije kopen heeft natuurlijk meerdere oorzaken
Snelle bereikbaarheid met het
vliegtuig (ca. 3 uur)
Zinvolle investering (jaarlijkse
waardestijging van 15-20%)
Zon, het hele jaar rond, schone
lucht, de turkooiseblauwe zee, de schone stranden en de vele
historische bezienswaardigheden.
Lage kosten van levensonderhoud,
goede medische verzorging en de gastvrije mensen. Dit zijn slechts
enkele van de vele redenen, allen teveel om op te noemen. Laat u
zelf overtuigen.
Wettelijke voorschriften,
aangaande het in bezit verkrijgen van onroerend goed voor
buitenlanders.
Buitenlandse privé-personen kunnen, met inachtneming van enkele
beperkingen, in Turkije onroerend-goed in bezit verkrijgen.
Regelgeving omtrent het verwerven
van onroerend goed door buitenlandse privé-personen
"Zo lang de
wettelijke bepalingen niet worden veranderd en het
wederkerigheidsprincipe van kracht is, kunnen buitenlandse
privé-personen onroerend goed in bezit verkrijgen en of erven".
Volgens §35 van de Grondwet.
Deze wettelijke bepaling maakt het de
buitenlanders mogelijk in Turkije een onroerend goed te verwerven.
Waarop men letten moet, ook
wanneer aan de bepalingen van wederkerigheid wordt voldaan:
!Nieuw! ATapuwetgeving § 2644, boek 19, deel 35
De belangrijkste feiten:
Tot deze
wet is op 29-12-2005 besloten en op 06-01-2006 door de
staatspresident toegelaten.
Deze wet
treedt met terugwerkende kracht vanaf 26-07-2005 in. Dit om
geen onderbrekingen in de wet te krijgen
Buitenlanders mogen ook in dorpen kopen maar alleen daar
waar een openbare bouwvergunning is.
De
grondregel voor de koop is het wederzijds-principe (wat
betekend dat een Turks staatsburger in het land van de
buitenlander ook moet kunnen kopen als hij dat wil)
Buitenlandse handelsgezelschappen mogen alleen vastgoed
verwerven als dit in het raamwerk past van de bijzondere
wetgeving
Verenigingen, coöperaties, stichtingen, gemeenten, en
fondsen mogen geen vastgoed verwerven.
Buitenlandse natuurlijke personen mogen tot 2,5 hectare
eigendom verwerven.
De
regering is gemachtigd deze grens tot 30 hectare te
verhogen.
In de volgende gebieden kunnen zij geen vastgoed
verwerven: agrarisch- en mijngebieden, bewateringsgebieden,
flora- en faunagebieden, energieproductie- gebieden……..
!!! Zo kan een goede koopafwikkeling
eruit zien !!!!
1)
Koopovereenkomst
-Heeft u voor de aankoop van een onroerend goed gekozen, dan wordt
een schriftelijke koopovereenkomst gesloten. Op grond van dit
verdrag doet u een aanbetaling van 20%.
2) Het geven van een volmacht: -De koper
geeft de bemiddelende firma een notariële volmacht, hiermee krijgt
deze de volmacht alle noodzakelijke aanmeldingen, aanvragen, en
opgaven zoals bij het belastingnummer, stroom en water in het
kadaster op naam van de koper te doen.elefonanmeldung und Eintragung ins Grundbuch im
Namen des Interessenten
durchzuführen.
3) De aanvraag voor het
overschrijven van het eigendom in de registers van het
kadaster. (Tapu):
- De aanvraag voor het tapu wordt gestuurd naar een
militair bureau in Izmir voor toestemming, hetwelk 2 tot 3 maanden
kan duren.
!!Voorzichtig!!
De aanvraag voor het tapu geeft u nog niet het officiële
eigendom!
4)Inschrijving in het kadaster (tapu):
Voor de
inschrijving heeft men nodig:
Van de koper:
• 2 goed gelijkende pasfoto's
• 2 copieën van het identiteitsbewijs
• Het huidige adres in het land van herkomst en de naam van
zijn / haar vader.
• !Nieuw! Belasting
nummer
Van de verkoper:
• 1 goed gelijkende pasfoto's
• 2 kopieën van het identiteitsbewijs
• zijn / haar adres
• !Nieuw! Belasting nummer
-Nu volgt de officiele registratie in het tapu register. De beëdigde
tolk regelt de voortgang en geeft u, indien u zelf aanwezig bent,
een mondelinge vertaling over de plaats en de eigenschappen van het
gekochte object. Daarna krijgt u het originele afschrift van de Tapu
(kadaster inschrijving),naar wens kan het Tapu ook schrijftelijk
worden vertaald.
!Pas op!
Alleen de
officiele registratie in het tapuregister maakt u tot nieuwe
eigenaar!
!Nieuw!
ATapuwetgeving § 2644, boek 19, deel 35 
